TOKİ Kura Sonuçları

Türkiye’nin Cumhuriyet tarihindeki en büyük sosyal konut hamlesi olan “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında kura heyecanı 2026 yılında da tüm hızıyla devam ediyor. Milyonlarca vatandaşın ev sahibi olma hayaliyle başvurduğu TOKİ 500 bin sosyal konut projesi, Ocak 2026 itibarıyla en yoğun dönemlerinden birini yaşıyor. Birçok ilde noter huzurunda gerçekleştirilen çekilişlerle yeni hak sahipleri belirleniyor.

TOKİ Kura Sonuçları

Kura çekilişleri noter huzurunda ve canlı yayında gerçekleştirildikten hemen sonra veriler dijital sistemlere aktarılmaktadır. Sonuçları öğrenmek için iki güvenilir kanal bulunmaktadır:

e-Devlet Kapısı Üzerinden Sorgulama




En hızlı ve en güvenilir yöntem e-Devlet üzerinden yapılan sorgulamadır.

• Adım 1: T.C. Kimlik numaranız ve şifrenizle [şüpheli bağlantı kaldırıldı] adresine giriş yapın.
• Adım 2: Arama çubuğuna “Toplu Konut İdaresi Başkanlığı” veya kısaca “TOKİ” yazın.
• Adım 3: Listelenen hizmetler arasından “Kuralı Satış Projeleri İçin Kura Sonucu Sorgulama” sekmesine tıklayın.
• Adım 4: Açılan ekranda, başvuru yaptığınız projenin karşısında “Asil Hak Sahibi”, “Yedek Hak Sahibi” veya “Hak Sahibi Olamadınız” ibaresini göreceksiniz.

TOKİ Resmi Web Sitesi (toki.gov.tr)

TOKİ’nin kendi web sitesinde yer alan “Satış ve Kura” bölümünden, il ve proje seçimi yaparak asil ve yedek isim listelerinin PDF formatındaki hallerine ulaşabilirsiniz. Bu listeler genellikle kura gününün akşamında veya bir sonraki günün sabahında sisteme yüklenmektedir.

2026 Ocak Ayı Güncel Kura Takvimi ve Son Durum

Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerdeki dev projelerin kura çekimlerinin Mart 2026 ortasına kadar tamamlanması hedefleniyor.

Kurada İsmi Çıkanlar İçin Süreç: Şimdi Ne Olacak?

Kura çekilişinde “Asil” olarak belirlenen vatandaşlar için asıl süreç şimdi başlıyor. Ev sahibi olma yolundaki bu kritik adımları şu şekilde sıralayabiliriz:

1. Sözleşme İmzalama Tarihlerinin İlanı

Kura çekimi biter bitmez hemen sözleşme imzalanmaz. TOKİ, projenin inşaat seviyesine ve banka işlemlerine göre bir “Sözleşme İmzalama Programı” hazırlar. Bu program TOKİ’nin resmi sitesinde ilan edilir. Genellikle kura çekiminden 2 ila 6 ay sonra banka şubelerine çağrılırsınız.

2. Peşinat Ödemesi ve Banka İşlemleri

Hak sahipleri, konut bedelinin %10’luk kısmını peşinat olarak yatırmak zorundadır. 2026 fiyatlandırmasına göre;

• 2+1 Konutlar için: Ortalama 220.000 TL – 245.000 TL arası peşinat.
• 3+1 Konutlar için: Ortalama 265.000 TL – 310.000 TL arası peşinat talep edilmektedir.

Peşinat ödemeleri, projenin anlaşmalı olduğu banka (genellikle T.C. Ziraat Bankası veya Türkiye Halk Bankası) şubelerine yapılır.

3. Taksit Ödemeleri ve Artış Oranları

TOKİ projelerinde taksit ödemeleri genellikle sözleşme imzalanan ayı takip eden ayda başlar. Yani Mart 2026’da sözleşme imzalayan bir vatandaş, ilk taksitini Nisan 2026’da öder.

Önemli Not: Taksitler sabit değildir. Her yılın Ocak ve Temmuz aylarında, memur maaş artış oranına göre (TÜFE oranını geçmeyecek şekilde) İdare tarafından belirlenen oranda güncellenir.

Kurada İsmi Çıkmayanlar Ne Yapmalı? (Para İadesi Süreci)

Başvuru sırasında yatırılan 5.000 TL’lik başvuru bedeli, hak sahibi olamayan vatandaşlara iade edilmektedir.

İade Süresi: Kura çekiliş tarihinden itibaren 5 iş günü sonra iade işlemleri başlar.

Nasıl Alınır? Eğer başvurunuzu banka şubesi üzerinden yaptıysanız, aynı bankanın ATM’lerinden veya mobil uygulamasından “İade Talebi” oluşturarak paranızı alabilirsiniz. e-Devlet üzerinden yapılan başvurularda ise iadeler, başvuru sırasında belirtilen IBAN numarasına otomatik olarak aktarılmaktadır.

TOKİ Konutları Ne Zaman Teslim Edilecek?

2026 yılı itibarıyla, deprem bölgesindeki (11 il) konutların teslimatları büyük oranda tamamlanmış durumdadır. “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında 2026 Ocak ayında kurası çekilen evlerin ise;

• Zemin etüdü ve ihale süreçlerinin tamamlanması,
• İnşaat süresinin ortalama 18-24 ay sürmesi göz önüne alındığında,
• Teslimatların 2027 yılının ilk yarısından itibaren başlaması beklenmektedir.

1. Yedek hak sahibi oldum, ev alma şansım nedir?

Her projede asil hak sahiplerinin yaklaşık %10-20’si kadarı yedek olarak belirlenir. Asil hak sahiplerinden peşinatı yatırmayan, sözleşme imzalamayan veya şartları taşımadığı sonradan anlaşılan (üzerine ev olması vb.) kişilerin yerine sırasıyla yedekler çağrılır. Yedeklerin şansı projenin büyüklüğüne göre değişmekle birlikte oldukça yüksektir.

2. TOKİ evini kiraya verebilir miyim veya satabilir miyim?

Kiralama: Hak sahipleri, sözleşme imzaladıktan sonra konutlarını kiraya verebilirler. Bunda bir engel yoktur.

Satış: 2+1 ve 3+1 sosyal konut projelerinde, borç bitmeden satış yapılmasına izin verilmez. Ancak borcun tamamı kapatıldıktan sonra (veya belirli projelerde teslimden 1 yıl sonra) satış imkanı doğabilir. Detaylar sözleşmenizde yer alır.

3. Engelli ve emekli kontenjanı nasıl işliyor?

TOKİ projelerinde belirli kontenjanlar ayrılmıştır:

• Şehit Yakınları ve Gaziler: %5
• Engelli Vatandaşlar: %5
• Emekliler: %20
• Gençler (18-35 yaş): %20

Bu kategorilerde kuraya girip çıkmayanlar, daha sonra “Diğer” kategorisindeki kuraya tekrar dahil edilerek şanslarını ikiye katlarlar.

4. Başvuru şartlarını taşımadığım kura sonrası anlaşılırsa ne olur?

Sözleşme aşamasında banka tarafından yapılan incelemede, başvuru sahibinin veya eşinin üzerine kayıtlı kat mülkiyetli konut bulunması, gelir sınırının aşılması gibi durumlar tespit edilirse hak sahipliği iptal edilir ve yatırılan peşinat iade edilir.

TOKİ 2026 kura sonuçları, on binlerce aile için yeni bir başlangıç anlamına geliyor. Ev sahibi olmaya hak kazanan tüm vatandaşlarımızı tebrik eder, henüz kurası çekilmeyen iller için sabırlı bir bekleyiş dileriz.